Сегодня вопросы жилья волнуют практически каждого. Квартиры от застройщика завоевали хорошую репутацию. Объекты «Недвижимости от Ковальской» характеризуются высоким качеством материалов, современным архитектурным дизайном и своевременной их сдачей в эксплуатацию.
Как подобрать подходящий район
Если Вы уже сделали выбор в пользу первичного жилья в Киеве, но не знаете, куда двигаться дальше:
- оцените свои финансовые возможности;
- определитесь с районом;
- размером квартиры;
- типом постройки.
Выбрав застройщика, сходите на стройку с целью оценить темп производства работ и поставки материалов. В надежных компаниях строительство идет полным ходом не только в будние, но даже и выходные дни.
Что касается района для проживания, то каждый человек, решая этот вопрос должен принять индивидуальное решение.
- Кто-то предпочтет жить неподалеку от нынешнего места жительства.
- Кому-то хочется поселиться недалеко от родителей или детей.
- Другие хотят иметь квартиру рядом с работой.
Люди с финансовыми возможностями предпочитают новостройки в центральной или парковой части города. Если денег недостаточно можно присмотреться к вариантам, находящихся на окраинах города.
На что хватит денег
Рынок недвижимости предлагает, как квартиры, которые стоят дорого, так и более дешевые модификации. Цены жилплощади за кв.м. в новостройках Киева в текущем году начинаются с 15 700 грн. для Деснянского района и варьируются до 45 200 грн. в Печерском районе. В Соломенском районе за квадратный метр в среднем просят 21 300 грн.
Теперь опираясь на среднюю цену м², можно подсчитать, квартиру какой площади Вы осилите.
Помните, что дополнительные деньги понадобятся для приведения жилья к состоянию, удобному для проживания, так как большая часть новостроек сдает в эксплуатацию квартиры без отделочных работ.
Какой тип дома выбрать в новостройке
Как известно, строительство панельных домов обходится застройщику дешевле, чем монолитно-каркасное строительство. Второй вариант предпочтительнее, поскольку появляется возможность передвигать и устанавливать перегородки, изменять планировку комнат.
С перепланировкой панельных домов намного сложнее из-за присутствия дополнительных несущих стен между комнатами. Любое вмешательство в проектное решение нарушит прочность дома.
Плюсы и минусы квартир на верхних этажах в новостройках Киева
Застройщикам давно известны, какие квартиры http://build.kovalska.com/ru/apartment/ в доме востребованы и раскупаются в первую очередь. Исходя из этих соображений цена на такие квартиры немного выше, чем на те, которые не пользуются у клиентов спросом.
Ценятся квартиры с обзорным видом из окна, расположенные на верхних этажах здания. Однако, такая жилая площадь имеет ряд недостатков.
- Следует выбирать квартиру, окна которой выходят на западную или восточную сторону. В противном случае летом в комнатах, расположенных на солнечной стороне становится очень жарко.
- Случается, что перед Вашим домом организовывают новое строительство и вновь построенные здания загораживают прекрасный ландшафт, ради которого Вы и переплачивали за свое жилье.
- В случае поломки лифта некоторым людям по состоянию здоровья будет довольно затруднительно подниматься на верхние этажи.
Подход к выбору этажа должен быть индивидуальным. Кто-то считает самыми востребованными квартиры в нижней части здания, а кому-то не нравится, когда над головой ходят и стучат другие жильцы.
